اجتهاد قضائي صادر عن محكمة النقض المغربية: مسؤولية حارس الشيء

       

إقرأ المزيد

اشتراط وجيبة جديدة للكراء في حالة بقاء المكتري بالمحل رغم نهاية مدة العقد ــ شرط صحيح

ــ اشتراط وجيبة جديدة للكراء في حالة بقاء المكتري

بالمحل رغم نهاية مدة العقد  ـ

ــ شرط صحيح  .

القاعدة

لما كانت الدعوى مؤسسة على الشرط العقدي الذي بمقتضاه التزم المكتري التجاري بان يؤدي ضعف الوجيبة الكرائية الحالية إذا لم يفرغ المحل عند نهاية مدة العقد ... وترمي إلى تنفيذ هذا الالتزام .

فلا مجال لا لمسطرة ظهير 24 مايو ولا لظهير 5 يناير 1953 .

ينفذ الشرط العقدي في حدود الوجيبة التي التزم به المكتري دون حاجة إلى الأمر بإجراء خبرة لتحديدها .

إقرأ المزيد

التخفيض من وجيبة الكراء

التخفيض من وجيبة الكراء

             

القاعدة

التخفيض من وجيبة الكراء حق للمكتري وليس واجبا فلا يقضي به تلقائيا وإنما بناءا على طلب يقدم إلى لجنة التوفيق أو قضاء الجماعات والمقاطعات و المحكمة الابتدائية كطلب مقابل لدعوى المكري الرامية إلى مراجعة وجيبة الكراء .

إقرأ المزيد

مراجعة كراء محل معد للتجارة

 

القاعدة

لم يعالج ظهير 24 ماي 1955 مسالة مراجعة أثمان الكراء خلال مدة العقد تلك المراجعة التي بقيت خاضعة لمقتضيات ظهير 5 يناير 1953 ومن جهة أخرى فإن للمكري أن يطلب في أي وقت شاء مراجعة الكراء شريطة أن تمر ثلاث سنوات ابتداء من تاريخ العمل بالكراء المطلوب مراجعته

إقرأ المزيد

الاجتهاد القضائي المغربي المجموعة الكاملة لمجلة قضاء المجلس الأعلى العدد 2000/56

الاجتهاد القضائي المغربي

المجموعة الكاملة لمجلة قضاء المجلس الأعلى

 العدد 2000/56

إقرأ المزيد

اجتهاد قضائي صادر عن محكمة النقض المغربية حول مسطرة التحفيظ

 

المضمون

ــ مسطرة التحفيظ

ــ استئناف

ــ أسبابه

إقرأ المزيد

مدى مساهمة الإجتهاد القضائي في إنشاء القواعد القانونية

مدى مساهمة  الإجتهاد القضائي في إنشاء القواعد القانونية

ذ/ عز الدين الماحي

منتدب قضائي  إقليمي

وأستاذ باحث بكلية الحقوق  بمراكش

إقرأ المزيد

قرار صادر عن محكمة النقض المغربية: فسخ عقد البيع

القاعدة

ــ ثمن المبيع يجب رده في  جميع الأحوال التي يفسخ فيها عقد  البيع  أو  ينفسخ بحكـــــــــــم القانون  نتيجة  استحالة  تنفيذ  البائع لالتزامه الفصل 561 [ق ـ ل ـ ع ]ـ

إعطاء  الثمن  بشيك  مع  النص  في العقد على التخالص به يوجب اعتبار هذا الشيك وفــاء بثمن إذ فسخ البيع لم يعد لتحصيل قيمة الشيك مسوغ .

المحكمة عندما قضت بإرجاع الطاعن للمطلوب في  النقض ثمن البيع لم تخرق المقتضيـــات القانونية المحتج بخرقها.

إقرأ المزيد

اجتهاد قضائي صادر عن محكمة النقض المغربية: فسخ عقد الكراء

القاعدة

 

يؤدى الكراء بالنسبة للعقارات في المكان الذي توجد فيه العين المكراة ... ما لم يشترط خلاف ذلك « الفصل 666 من ق ر ع » .

للمكري فسخ العقد ... إذا لم يؤد الكراء الذي حل اجل أدائه « الفصل 692 من ق ز ع » .

اعتبار المكتري في حالة مطل مسالة يرجع تقدريها لسلطة قضاة الموضوع لا رقابة عليهم في ذلك طالما إن المحكمة قد أبانت عن السبب القانوني الذي اتخذته في إثباتها وهو التوقف عن أداء الكراء بمكتب المكرى وفقا لشروط العقد الرابط بينهما سيما وان الإنذار الذي وجه المكتري إلى المكري لا يتضمن أن هذا الأخير يمتنع من قبض الكراء بمكتبه وانما يفيد أن المكترى يعبر له عن استعداده لاداء الكراء بمسكنه خلافا لشروط العقد.

إن استنتاج المحكمة وجود حالة مطل في النازلة ينسجم مع ما يقتضيه القانون « الفصلان 666 و692 من ق ز ع » .

إقرأ المزيد

السلطة التقديرية للمحكمة في اختيار الخبرة

السلطة التقديرية للمحكمة في اختيار الخبرة

القاعدة

إن الخبرة غير ملزمة للمحكمة وإذا تعددت الخبرات فللمحكمة في إطار سلطتها التقديرية اختيار الخبرة التي تراها.

يمكن للمحكمة استخلاص حسن النية أو عدمها من القرائن.

إقرأ المزيد

لغة الحكم القضائي دراسة تركبية دلالية

لغة الحكم القضائي دراسة تركبية دلالية

  

التحميل من هنا:

إقرأ المزيد

لايمكن لأتعاب العون القضائي أن تتجاوز 800 درهم . نعم

لايمكن لأتعاب العون القضائي أن تتجاوز 800 درهم . نعم

إقرأ المزيد

تعيين المحكم – مراقبة حكم المحكمين – بيانات الحكم التحكيمي

تعيين المحكم – مراقبة حكم المحكمين – بيانات الحكم التحكيمي

إقرأ المزيد

التحكيم الدولي – اتفاقية نيويورك – تمديد شرط التحكيم

 التحكيم الدولي – اتفاقية نيويورك – تمديد شرط التحكيم

إقرأ المزيد

اجتهاد قضائي صادر عن محكمة النقض المغربية: أراضي الضم – وضعية العقارات بعد الضم – قرارات لجنة الضم – الطعن فيها

أراضي الضم – وضعية العقارات بعد الضم – قرارات لجنة الضم – الطعن فيها

إقرأ المزيد

محكمة النقض: الورقة العرفية المعتبرة قانونا في حكم المعترف بها ممن يقع التمسك بها ضده يكون لها نفس قوة الدليل التي للورقة الرسمية في مواجهة كافة الأشخاص ـ يجب على من لا يريد الاعتراف بالورقة العرفية التي يحتج بها عليه أن ينكر صراحة خطه آو توقيعه

محكمة النقض: الورقة العرفية المعتبرة قانونا في حكم المعترف بها ممن يقع التمسك بها ضده يكون لها نفس قوة الدليل التي للورقة الرسمية في مواجهة كافة الأشخاص ـ يجب على من لا يريد الاعتراف بالورقة العرفية التي يحتج بها عليه أن ينكر صراحة خطه آو توقيعه

          

إقرأ المزيد

محكمة الاستئناف بأكادير: لا مجال لإعمال الفصل 4 من مدونة الحقوق العينية في إبرام عقود الهبة ـ نعم

محكمة الاستئناف بأكادير: لا مجال لإعمال الفصل 4 من مدونة الحقوق العينية في إبرام عقود الهبة ـ نعم

إقرأ المزيد